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WeWork股票被低价抛售 估值减半至231亿美元

2019-08-09

[摘要]WeWork股票在7月份有两次卖方报价,可供交易规模均为1500万美元,两个卖方分别愿意以61美元/股和54美元/股卖出股票,若以此成交,WeWork对应估值为261亿美元和231亿美元。

一份私下的一级市场股票交易文件显示,有卖家正在以对半的价格出售共享办公公司WeWork的股票,WeWork真实估值较媒体披露的470亿美元下降到231亿美元。

《晚点LatePost》独家获取到专注一级市场投资机会的美信金融7月19日的投资文件。文件显示,WeWork股票在7月份有两次卖方报价,可供交易规模均为1500万美元,两个卖方分别愿意以61美元/股和54美元/股卖出股票,若以此成交,WeWork对应估值为261亿美元和231亿美元。

文件显示,WeWork最后一轮融资估值为470亿美元,股价110美元/股,这也是现在媒体爆出的WeWork的主流估值价格。根据卖方报价的市场反馈,WeWork会否流血上市成为一大悬念。

美信金融美国合伙人Sunnie Li介绍,有些老股出售来自于投资人,也有老股来自于员工。上市前买卖老股属于正常现象,是私下提前退出的一种方式,卖家标价不代表公司态度,也不代表上市定价。

对WeWork到底估值几何,WeWork公关部表示不予置评。

WeWork于去年12月秘密向美国证监会(SEC)提交招股书,今年4月29日,官方宣布修改了招股说明书,再次提交S-1表格。市场一度认为,WeWork的股票代表了对科技与房地产行业的双重预期。

WeWork上市的表现将直接影响软银的回报。软银重仓WeWork,对其投资总额约为104亿美元,这包括在今年初投资的20亿美元。在软银多次投资后,WeWork联合创始人亚当·诺伊曼(Adam Neumann)依然是公司的最大单一股东。

《华尔街日报》报道称,WeWork联合创始人亚当·诺伊曼(Adam Neumann)在公司IPO前通过出售股份和债券的方式套现了至少7亿美元,并在WeWork成立的9年以来,个人大举投资房地产。他还把自己的私人房产租给WeWork公司,并从公司获取数百万美元的租金。这些都给WeWork上市带来争议。

美信金融的文件同时显示,Airbnb也有两个卖方报价,最高上涨到155美元/股,对应估值为458亿美元,较上一轮估值310亿上涨48%。若按此数据,Airbnb有望超越WeWork,成为Uber之后最大规模的IPO。

“市场都在抛售WeWork,所以现在很便宜。”美信金融另一位合伙人告诉《晚点LatePost》。

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